건축물의 결로발생 원인과 방지대책

1. 개요

건축물의 내구성을 저하하고 곰팡이 발생 등 거주 환경을 악화시키는 주요 하자 요인

공기 중의 수증기가 노점온도(Dew Point) 이하의 표면에 접촉하여 액체화되는 현상

• 실내외 온도차에 의한 표면 결로와 벽체 내부 수증기압 차에 의한 내부 결로로 구분
• 습공기 선도상 건구온도 저하에 따른 상대습도 상승 및 노점온도 도달

2. 결로 발생 메커니즘

공기 냉각 → 포화수증기압 감소 → 공기 내 수분 함유 능력 감소 → 차가운 표면 접촉 → 결로 발생

3. 발생 원인

• 건축 및 시공적 요인
• 단열재 두께 부족 및 시공 불량(단열재 이음부 틈새, 파손 등)
• 구조체 관통부, 벽체 모서리, 이질재 접합부의 열교 현상
• 창호 프레임 및 유리의 단열성능 부족(열관류율 저하)
• 콘크리트 타설 후 미건조 상태에서의 마감 공사 진행
• 환경 및 설비적 요인
• 실내 생활습관에 의한 수증기 발생 과다 및 환기 횟수 부족
• 고층 건물의 연돌효과(Stack Effect)에 의한 침기 및 누기 발생
• 실내외 온도차 과다 발생 (겨울철 난방 등)
• 공동주택
• 최상층/최하층/측벽 세대
• 발코니 확장 부위
• 현관문 및 대피공간 방화문
• 커튼월
• 멀리언(Mullion) 및 트랜섬(Transom) 접합부
• 패널 배면
• 유리의 에지(Edge) 부위
• 기타
• 지하주차장 외벽 및 슬래브
• 파라펫 주위
• 배관 관통 슬리브 주위
• 설계적 대책

4. 주요 취약 부위

5. 방지대책

성능 기준 준수: 지역별 열관류율 기준 준수 및 결로 방지 성능평가(TDR) 시뮬레이션 수행

단열 강화: 구조체의 내외부 단열재 연속 시공 상세 반영

창호 성능 향상: 단열바 적용 알루미늄 프레임, 로이(Low-E) 복층/삼중 유리 및 아르곤 가스 주입 적용,

• 방습층 계획: 단열재의 실내 측(고온 측)에 방습층 설치하여 내부 결로 방지
• 시공적 대책

기밀 시공: 단열재 이음부, 창호 주위 사춤 부위에 우레탄 폼 등 단열재 정밀 충진

밀착 시공: 단열재와 골조 사이의 공간(Air Pocket)이 발생하지 않도록 밀착 시공 및 접착제(G3 본드 등) 사용 준수

환기 및 배수: 커튼월 프로파일 내부의 결로수 배출을 위한 Weep Hole 설치 및 강제 환기 시스템 적용

연돌효과 제어: 1층 주출입구 회전 방풍문 설치, 엘리베이터 홀 및 계단실의 기밀성 확보, 수직 통로 구획,

양생 관리: 콘크리트 및 조적 공사 후 충분한 양생 기간 확보를 통한 초기 습기 배출

• 생활환경적 대책
• 고온다습 실내 환기 주지적 실시
• 가구배치 시 5cm이상 이격 배치